TIPS OG RÅD

Sådan skriver man en opsigelse (lejlighed)

At opsige sin lejlighed kan virke som en simpel proces, men det er vigtigt at gøre det korrekt for at undgå misforståelser og konflikter med udlejeren. Her får du en detaljeret gennemgang af, hvordan du opsiger din lejlighed trin for trin.

Kend reglerne for opsigelse

Inden du går i gang, er det vigtigt at kende til reglerne, der gælder for dit lejemål. Disse regler findes typisk i:

Lejekontrakten: Her står opsigelsesvarslet, og eventuelle krav ved fraflytning.
Lejeloven: Hvis din kontrakt afviger fra lejeloven, er det oftest loven, der gælder. Som lejer har du normalt et opsigelsesvarsel på tre måneder, medmindre andet er aftalt.

Husk: Opsigelsesvarslet

Opsigelsesvarslet er den periode, der skal gå fra din opsigelse, til du reelt flytter ud. For lejeboliger er det som regel:

3 måneder for lejer.
For fremlejeaftaler kan der gælde kortere varsler, ofte én måned.

Se mere

Udarbejd en skriftlig opsigelse

En skriftlig opsigelse er en juridisk sikring for begge parter. Din opsigelse skal være kortfattet, korrekt og indeholde de nødvendige oplysninger.

Indholdet af opsigelsen

En korrekt opsigelse bør indeholde:

Datoen for opsigelsen.
Lejemålets adresse.
Dit navn og dine kontaktoplysninger.
Opsigelsesdato: Angiv den sidste dag for lejemålet.
Aftale om flyttesyn: Tilbyd at aftale et tidspunkt for gennemgang af lejligheden.

Du kan sende opsigelsen via e-mail, hvis det er tilladt i din lejekontrakt. Sørg for at gemme kvittering på afsendelsen eller bede om en bekræftelse fra udlejeren.

Kom i gang

Aftal flyttesyn med udlejer

Når opsigelsen er sendt, skal du planlægge en flyttesynsaftale. Det er vigtigt at få dokumenteret lejlighedens stand, så du undgår tvister om depositum.

Forberedelse til flyttesyn

Rengøring: Sørg for, at lejligheden er grundigt rengjort.
Reparationer: Udbedr eventuelle skader, der skyldes almindeligt slid, eller som du hæfter for.
Tjek inventar: Hvis lejligheden var møbleret, skal alt inventar være intakt.

Aflever nøgler og få kvittering

På den sidste dag for lejemålet skal du aflevere nøglerne. Bed om en kvittering for nøgleaflevering og afslutning af lejemålet. Det sikrer, at du ikke hæfter for yderligere forpligtelser.

Eksempel på opsigelse

Her er et konkret eksempel på, hvordan en opsigelse kan formuleres:

Dato: 4. december 2024
Navn: Anders Jensen
Adresse: Solstrålevej 10, 3. tv., 1234 København
Telefon: +45 1234 5678
E-mail: anders.jensen@email.dk

Til: Udlejerens navn
E-mail: udlejer@email.dk

Emne: Opsigelse af lejemål på Solstrålevej 10, 3. tv., 1234 København

Kære [udlejers navn],

Jeg skriver hermed for at opsige mit lejemål beliggende på Solstrålevej 10, 3. tv., 1234 København. Opsigelsen sker i henhold til det aftalte opsigelsesvarsel, og lejemålet ophører derfor med udgangen af [dato].

Jeg ønsker at aftale et tidspunkt for flyttesyn, inden jeg fraflytter boligen. Jeg kan kontaktes på [telefonnummer] for nærmere aftale.

Jeg takker for samarbejdet og ser frem til en smidig fraflytning.

Med venlig hilsen,
Anders Jensen

Ofte stillede spørgsmål om opsigelse

Kan udlejer kræve længere opsigelsesvarsel end tre måneder?
Nej, ifølge lejeloven kan udlejer ikke kræve længere varsel, medmindre du har accepteret det i kontrakten, og selv da er der grænser.

Hvad sker der, hvis jeg ikke afleverer lejligheden til tiden?
Du kan risikere at skulle betale husleje for den ekstra tid, du bruger lejligheden.

Kan jeg trække opsigelsen tilbage?
Det afhænger af udlejeren, men juridisk set har du ingen ret til at annullere en opsigelse, medmindre udlejeren accepterer det.

Ved at følge denne guide kan du opsige dit lejemål korrekt og undgå potentielle konflikter. Det vigtigste er at kommunikere tydeligt og overholde både lejekontrakten og lejeloven.