Huslejenævnet vurderer om en husleje er rimelig ved at sammenligne med lignende lejemål i området. De tager højde for stand, størrelse, beliggenhed og regulering. Du kan forberede din sag og beregninger med gomule-appen.
Hvis du har klaget over din husleje, er det huslejenævnet, der træffer afgørelse. De fungerer som en neutral instans, der vurderer, om din leje er lovlig og rimelig – og hvis ikke, så hvor meget den skal nedsættes til.
De bruger typisk en sammenligningsmetode, hvor man vurderer:
Boligens kvadratmeter
Stand og vedligeholdelse
Moderniseringer (fx nyt køkken, bad)
Ejendommens alder og placering
Om boligen er reguleret eller ureguleret
I regulerede kommuner (fx København, Aarhus, Aalborg) er reglerne skarpere, og nævnet følger mere faste rammer.
Hvis din bolig er opført før 1992 og ligger i en reguleret kommune, gælder typisk:
Omkostningsbestemt husleje
Lejen beregnes ud fra ejerens faktiske driftsudgifter, plus et lovbestemt tillæg
Du har større chance for at få nedsat husleje, hvis den er sat for højt
Er din bolig nyere, gælder der friere regler, og huslejenævnet kan kun:
Gribe ind ved væsentligt urimelig leje
Ikke ændre prisen, hvis den ligger tæt på markedsniveau
Med gomule-appen kan du:
Samle oplysninger om leje, størrelse, forbrug og stand
Lave flytte- og udgiftsoversigter
Få styr på dokumentation og notater, hvis du skal sende en sag til nævnet
Planlæg evt. flytning, hvis lejen ikke kan ændres, og du vil finde billigere bolig
På app.gomule.dk finder du en huslejeberegner, hvor du kan:
Se, hvor stor en procentdel af din indkomst der går til bolig
Hos shop.gomule.com finder du alt til den praktiske del:
Flyttekasser – køb, lej eller genbrug
Flyttetæpper og møbelhunde
Professionelt udstyr til både små og store flytninger
En klage til huslejenævnet kan give dig lavere husleje – men kun hvis du har en god sag. Brug gomule til at forberede dit overblik og shop.gomule.com til at gøre flytningen praktisk og økonomisk overskuelig.
