🔹 Kort opsummering:

Ved erhvervslejemål kan udlejer hæve huslejen, hvis det står i kontrakten. Det kræver typisk skriftligt varsel og dokumentation. Brug gomule-appen til at holde styr på dine lejevilkår og planlægge flytning, hvis det bliver nødvendigt.

I modsætning til boligleje, er erhvervslejemål præget af aftalefrihed. Det betyder, at huslejen ikke er fastsat af lovgivning, men af hvad du har accepteret i kontrakten.

Derfor er det ekstra vigtigt at kende vilkårene for huslejestigninger, så du ikke bliver overrasket midt i din virksomhedsdrift.

Hvornår må huslejen hæves?

Udlejer må kun hæve huslejen, hvis det fremgår af lejeaftalen. Der er typisk tre måder:

1. Netto-prisindeksregulering (NPI)
   Lejen justeres én gang årligt efter udviklingen i Danmarks Statistiks nettoprisindeks.

2. Trappeleje
   Lejen hæves med faste intervaller og satser – fx 2% årligt – og skal stå klart i kontrakten.

3. Markedsregulering
   Udlejer kan kræve huslejen reguleret til markedsniveau, hvis der er væsentlig forskel – men det kræver skriftligt varsel og dokumentation.

Hvad siger Erhvervslejeloven?

Erhvervslejeloven §13-14 giver udlejer ret til ændring, men med krav:

• Ændringer skal varsles skriftligt med mindst 3 måneders varsel

• Varslet skal indeholde begrundelse og beregning

• Lejer har ret til at modsætte sig ændringen – og lade sagen gå til retten

Hvordan reagerer du som lejer?

Hvis du modtager varsling om huslejestigning, bør du:

• Læse kontrakten grundigt

• Tjekke om stigning stemmer overens med aftalte vilkår

• Overveje at forhandle med udlejer, især hvis der er økonomisk usikkerhed

• Kontakte rådgiver, hvis du mener stigningen er urimelig

Få overblik med gomule

gomule-appen gør det nemt at:

• Samle dine udgiftsplaner

• Lave flyttebudget, hvis du overvejer at skifte lokale

• Holde styr på dine faste omkostninger – inkl. reguleringer

• Planlægge hele flytningen fra A til Z

Hos shop.gomule.com finder du:

• Flyttekasser til erhverv – køb, leje eller genbrug

• Transporthjælpemidler og tæpper

• Udstyr til at beskytte kontor, lager eller butik under flytning

Huslejestigning i erhvervslejemål kræver opsyn – og plan B

En pludselig stigning kan ændre din virksomheds økonomi. Brug gomule til at holde styr på dine vilkår – og til at planlægge en smidig flytning, hvis det bliver nødvendigt. Du er ikke låst fast, men du skal være forberedt.