Der er ingen fast minimumshusleje i Danmark. Men meget lav husleje kan få skattemæssige og juridiske konsekvenser – især hvis du udlejer til familie. Brug gomule-appen til at få overblik over regler, udgifter og hvad der giver mening i praksis.
Vil du udleje din bolig til lav pris – måske til et familiemedlem, ven eller bare som en venlig gestus? Så melder spørgsmålet sig:
Hvor lidt må man egentlig tage i husleje?
I Danmark er der ingen fastsat minimumsleje i hverken lejeloven eller boligreguleringsloven. Det betyder, at:
Du må gerne tage 1 kr. i husleje
Du må også låne ud gratis
Der er aftalefrihed, så længe det ikke strider mod anden lovgivning
Men det betyder ikke, at det altid er smart eller uden konsekvenser.
Hvis du udlejer meget billigt – især til familie – kan Skattestyrelsen:
Tilsidesætte aftalen, hvis huslejen er urealistisk lav
Vurdere, at der er tale om en gave eller maskeret støtte
Beskatte dig som om du havde opkrævet markedsleje
Det gælder især, hvis:
Du udlejer til børn, forældre eller søskende
Lejen er meget lavere end det lejedes værdi
Tip: Undgå problemer ved at dokumentere huslejens niveau i forhold til lignende boliger.
Lav husleje kan også give problemer ved:
Konflikter – lav husleje kan give uklare forventninger
Ingen luft til vedligehold – dine udgifter dækkes ikke
Manglende incitament til ansvarlig brug af boligen
Med gomule kan du:
Beregne, hvad din bolig koster i drift
Planlægge, om lav husleje er økonomisk realistisk
Forberede en eventuel ændring i lejeniveau over tid
Og hvis lejeren senere skal flytte, hjælper shop.gomule.com med:
Flyttekasser (køb, leje, genbrug)
Flyttetæpper og møbelhunde
Alt det praktiske til en glidende flytning
Det er lovligt at udleje meget billigt – men det kan koste, hvis det ikke gøres med omtanke. Med gomule får du værktøjerne til at tage beslutningen med fuldt overblik.
