Du må kun tage en husleje, der svarer til det lejedes værdi – altså hvad lignende boliger koster i området. Der findes forskellige regler afhængigt af ejendommens alder, beliggenhed og boligtype. Brug gomule-appen til at vurdere niveauet og få styr på din udlejning.
Når du udlejer en bolig, skal huslejen fastsættes korrekt – ellers risikerer du, at lejer klager, og du ender med at skulle tilbagebetale en del af beløbet.
Der findes ikke ét klart loft – men reglerne afhænger af:
Om ejendommen ligger i en reguleret eller ureguleret kommune
Om boligen er opført før eller efter 1992
Om den er moderniseret og hvilken lejelovgivning, der gælder
Uanset hvor du bor, gælder princippet om “det lejedes værdi”:
Huslejen må ikke være væsentligt højere end for sammenlignelige lejemål i området.
Faktorer, der indgår:
Stand og vedligehold
Beliggenhed og udsigt
Etage, størrelse og faciliteter
Moderniseringer (nyt køkken, bad, gulve)
Gælder i ældre, regulerede ejendomme (før 1992). Huslejen baseres på:
Ejers udgifter til drift og vedligehold
Tillæg for forbedringer og administration
Gælder i nyere ejendomme (efter 1992) og i uregulerede kommuner. Lejen skal svare til markedet – men skal stadig være rimelig.
Hvis lejer klager, kan huslejenævnet:
Nedsætte huslejen
Bestemme, at du skal tilbagebetale det for meget opkrævede beløb
Give dig en dom for urimelig udlejning
Med gomule kan du:
Få styr på dine boligudgifter
Sammenligne.
Undgå dyre fejl.
| By | Ca. husleje pr. m²/år |
|---|---|
| København | 1.300 – 1.800 kr. |
| Aarhus | 1.100 – 1.600 kr. |
| Odense/Vejle | 900 – 1.300 kr. |
Tal er vejledende og varierer med boligtype, alder og stand.
Med gomule-appen får du:
En tjekliste til udlejningsforløbet
Overblik over udgifter og indtægter
Hjælp til at planlægge istandsættelse og fraflytning
Og hvis lejeren skal flytte, finder du alt det praktiske hos shop.gomule.com:
Flyttekasser (køb, leje og genbrug)
Flyttetæpper og møbelhunde til en professionel oplevelse
Du må gerne tage en god og rimelig leje – men ikke for meget.
