Du må gerne udleje dit sommerhus – men der er grænser for, hvor meget du må udleje det selv, og hvordan du beskattes. Du må selv udleje i op til 70 dage om året, mens der ikke er loft ved udlejning gennem bureau. Med gomule kan du holde styr på udlejning, planlægning og dokumentation.
Udlejning af sommerhuset er en populær måde at få en ekstra indtægt – især i højsæsonen. Men der er regler for, hvordan og hvor meget du må leje ud, og hvad du skal oplyse til Skat.
Du må udleje dit sommerhus:
Privat i op til 70 dage årligt
Hvis du melder det til Skattestyrelsen og overholder kravene
Du kan få et skattefrit bundfradrag, som justeres årligt
I 2025 er bundfradraget ca. 44.500 kr. ved udlejning gennem bureau.
Hvis du bruger et godkendt udlejningsbureau, gælder:
Intet loft på antal udlejningsdage
Bureauet indberetter automatisk til Skat
Du får automatisk et højere bundfradrag
Eksempler på bureauer:
Novasol
Feriepartner
DanCenter
Ved privat udlejning skal du:
Indberette indtægten selv
Trække bundfradrag fra
Betale skat af resten som kapitalindkomst
Med gomule-appen kan du holde styr på udlejningsoverskud og nemt adskille.
Inden du udlejer, skal du:
Sørge for ordentlig vedligeholdelse og rengøring
Have styr på forsikring, el og internet
Sørge for kontrakt og lejebetingelser.
Du kan finde alt til flytning, klargøring og organisering hos shop.gomule.com:
Flyttekasser til opbevaring og transport
Flyttetæpper og møbelhunde til beskyttelse
Perfekt til når du skal rydde ud til lejere
Nogle sommerhusområder har:
Begrænsninger i lokalplanen for erhverv eller helårsbeboelse
Vedtægter i grundejerforeninger, der sætter rammer for udlejning
Tjek altid reglerne lokalt, før du investerer i omfattende udlejning.
Du må gerne leje dit sommerhus ud – men kun 70 dage selv, og ellers via bureau. Hold styr på indtægt, fradrag og booking med gomule, og brug webshoppen til at klargøre boligen.
