Istandgørelse dækker over flere typer arbejde, afhængigt af boligens tilstand og formålet. Her er de mest almindelige opgaver:

1. Maling af vægge og lofter

• Frisk maling kan forvandle en bolig og give den et nyt udtryk.
• Sørg for at vælge maling, der passer til rummets anvendelse – fx vaskbar maling til køkken og badeværelse.
• Hvis du fraflytter en lejelejlighed, kan det være et krav, at væggene skal være nymalede i en neutral farve.

2. Reparation af vægge og lofter

• Huller efter søm og skruer bør spartles og slibes.
• Revner i vægge og lofter kan give et slidt udtryk og bør udbedres, før der males.

3. Gulvbehandling

• Trægulve kan have brug for en afslibning og ny lak eller olie for at se pæne ud.
• Hvis gulvet er meget slidt, kan det være nødvendigt at udskifte det eller lægge et nyt gulvtæppe.

4. Udskiftning og reparation af installationer

• Løse stikkontakter, utætte vandhaner eller ødelagte låse bør repareres.
• Tjek at alle hårde hvidevarer fungerer, hvis de medfølger boligen.

5. Rengøring

• En grundig hovedrengøring kan gøre en stor forskel, især i køkken og badeværelse.
• Sørg for at fjerne kalk fra fliser, vaske vinduer og rengøre skuffer og skabe.

Istandgørelse ved fraflytning af en lejelejlighed

Når du flytter ud af en lejelejlighed, kan der være krav til istandgørelse afhængigt af din lejekontrakt og boligens stand.

Typiske krav ved fraflytning:

• Væggene skal være nymalede i en neutral farve.
• Gulve skal være i pæn stand – dybe ridser kan kræve afslibning.
• Eventuelle skader skal repareres, fx huller i vægge eller defekte installationer.

Lejeren hæfter typisk for misligholdelse, men almindeligt slid betales ofte af udlejeren. Det er derfor en god idé at læse sin lejekontrakt grundigt, inden man påbegynder istandgørelse.

Istandgørelse af en bolig før indflytning

Hvis du flytter ind i en bolig, kan det være nødvendigt at foretage istandgørelse, især hvis boligen ikke er nyrenoveret.

Ting, du bør tjekke før indflytning:
✅ Er der behov for maling af vægge og lofter?
✅ Skal gulve slibes eller behandles?
✅ Er der defekte installationer eller apparater?
✅ Trænger køkken og badeværelse til en opgradering?
✅ Har tidligere beboere efterladt skader, der skal udbedres?

Mange vælger at istandsætte boligen, inden de flytter ind, da det er nemmere at male og renovere uden møbler i vejen.

DIY vs. professionel istandgørelse

Når du skal istandsætte en bolig, kan du vælge at gøre det selv eller hyre professionelle.

Fordele ved at gøre det selv:

✔ Billigere løsning, da du sparer på håndværkerudgifter.
✔ Du har kontrol over, hvordan det bliver gjort.
✔ Du kan tilpasse arbejdet til din egen tidsplan.

Ulemper ved at gøre det selv:

❌ Det kræver tid og kræfter.
❌ Hvis det ikke gøres ordentligt, kan det ende med at koste mere i sidste ende.
❌ Nogle opgaver kræver erfaring eller specielt værktøj (fx gulvafslibning).

Hvis der er behov for større reparationer, kan det være en fordel at hyre malere, gulvfolk eller håndværkere, så du sikrer et godt resultat.

Hvad koster istandgørelse?

Prisen på istandgørelse afhænger af opgavens omfang og om du gør det selv eller får professionel hjælp.

Her er et cirka prisoverslag for almindelige istandsættelsesopgaver i en lejlighed på 80 m²:

• Maling af vægge og lofter: 8.000-15.000 kr. (professionel) / 2.000-5.000 kr. (gør-det-selv)
• Gulvafslibning og lakering: 6.000-12.000 kr. (professionel) / 3.000-5.000 kr. (gør-det-selv)
• Reparation af vægge (spartling, slibning): 2.000-6.000 kr.
• Hovedrengøring: 1.000-3.000 kr.

Hvis du fraflytter en lejelejlighed, kan din udlejer kræve, at du betaler for istandsættelse, hvis boligen ikke afleveres i god stand. Det kan derfor betale sig at gøre det selv, hvis du har mulighed for det.

Gode råd til en effektiv istandgørelse

✅ Planlæg arbejdet i god tid – Lav en to-do-liste, så du ved, hvad der skal laves.
✅ Få flere tilbud fra håndværkere, hvis du vælger professionel hjælp.
✅ Køb kvalitetsmaterialer – billig maling eller lak kan ende med at koste mere på lang sigt.
✅ Hav det rette værktøj, fx malerruller, spartelmasse, sandpapir osv.
✅ Brug afdækning for at beskytte gulve og møbler under arbejdet.

Istandgørelse er en vigtig del af både fraflytning og indflytning, og det kan gøre en stor forskel for boligens udseende og værdi. Uanset om du skal opfriske en ny bolig eller sørge for, at en lejelejlighed afleveres i god stand, er det vigtigt at planlægge arbejdet og vurdere, om du selv vil stå for det eller få professionel hjælp.

Ved at tage dig tid til en grundig istandgørelse kan du sikre, at din bolig fremstår pæn, funktionel og indflytningsklar – hvad enten det er til dig selv eller den næste beboer. 😊