🔹 Kort opsummering:

Om du skal male ved fraflytning afhænger af, hvad der står i lejekontrakten. Udlejer kan kun kræve maling, hvis det er aftalt – og ikke hvis boligen er slidt på normal vis. Brug gomule-appen til at planlægge fraflytning, dokumentere stand og undgå unødige fradrag i depositum.

Når du flytter ud af en lejebolig, er maling et af de største spørgsmål:
Skal jeg selv male – og må udlejer kræve det?

Svaret afhænger af lejeloven og din kontrakt. Her er, hvad du skal vide.

1. Maling kun hvis det står i kontrakten

Ifølge lejeloven:

• Du skal kun male ved fraflytning, hvis det er aftalt i lejekontrakten

• Udlejer må ikke kræve mere end almindelig vedligeholdelse

• Du hæfter ikke for almindelig slitage, fx let falmede vægge efter 3-5 år

Hvis kontrakten ikke nævner maling, skal du ikke gøre det.

2. Fraflytter du inden 1 år?

Hvis du har boet i boligen mindre end ét år, må udlejer som udgangspunkt ikke kræve maling eller istandsættelse – medmindre du har beskadiget noget.

Ved kort lejeperiode og normal brug gælder en beskyttelse i lejeloven, som forhindrer unødig istandsættelse.

3. Normalistandsættelse ≠ nyistandsættelse

Udlejere bruger ofte begrebet “normalistandsættelse”, men det betyder:

• Let maling af vægge og lofter, ikke fuldrenovering

• Fjernelse af huller og pletter, hvis det er nødvendigt

• Du må ikke pålægges fuld maling af hele boligen, medmindre der er grund

4. Hvad må udlejer kræve?

✅ Hvis det står i kontrakten:
– Maling af vægge og lofter
– Fjernelse af huller
– Rengøring

❌ Udlejer må ikke kræve:
– Maling, hvis det ikke står i kontrakten
– Maling af fx træværk, paneler og døre, hvis det ikke er aftalt
– Fuld istandsættelse ved normal slitage

5. Brug gomule til at strukturere fraflytningen

Med gomule kan du:

• Planlægge din fraflytning trin for trin

• Oprette tjeklister for rengøring og vedligehold

• Tage noter af boligens stand

• Få overblik over økonomi og forventet tilbagebetaling

Hos shop.gomule.com finder du:

• Flyttekasser (leje, køb og genbrug)

• Flyttetæpper og møbelhunde

• Udstyr til en effektiv og skadefri fraflytning

✅ Maling ved fraflytning kræver aftale – ikke gætteri

Udlejer må ikke bare kræve, at du maler, fordi det “plejer man”. Det skal stå i kontrakten – og være rimeligt. Brug gomule til at sikre dig dokumentation og overblik, så du ikke mister unødigt i depositum.