🔹 Kort opsummering:

Et værelse kan normalt opsiges med 1 måneds varsel af lejeren og 1-3 måneders varsel af udlejeren – afhængigt af om udlejer selv bor i boligen. Særlige regler gælder, hvis værelset er en del af udlejers egen bolig. Brug gomule-appen til at holde styr på opsigelsesdatoer og planlægge flytningen.

At leje eller udleje et værelse adskiller sig fra almindelig boligudlejning – og det gør reglerne for opsigelse også. Her gælder nemlig andre tidsfrister og rettigheder, især hvis udlejer selv bor i boligen.

1. Lejerens ret til opsigelse

Hvis du som lejer af et værelse vil opsige lejemålet:

• Har du 1 måneds opsigelsesvarsel

• Du behøver ikke begrundelse

• Opsigelsen skal ske skriftligt

Lejeaftalen ophører 1 måned efter udgangen af den måned, hvor opsigelsen er givet.

2. Udlejers mulighed for opsigelse

Hvis udlejer vil opsige dig som lejer af et værelse, afhænger det af, om udlejer selv bor i boligen:

🔸 Udlejer bor ikke i boligen

– Opsigelse kræver gyldig grund (fx ombygning, ejendomssalg)
– Der gælder 3 måneders varsel
– Lejer kan gøre indsigelse via huslejenævnet

🔸 Udlejer bor selv i boligen

– Opsigelse kan ske med 1 måneds varsel uden begrundelse
– Gælder kun, hvis værelset er en del af udlejers egen private bolig
– Lejer har dog stadig ret til skriftligt varsel

Brug gomule til at notere frister, dokumentere kommunikation og strukturere din fraflytning.

3. Hvad gælder ved fremleje?

Hvis værelset er fremlejet (fx en lejer fremlejer et værelse i sin lejede bolig):

• Fremlejegiver og fremlejetager skal følge samme varsler

• Lejer må ikke tage højere husleje end den, de selv betaler

• Der gælder som udgangspunkt 1 måneds opsigelse begge veje

4. Hvad skal du være opmærksom på?

• Der skal helst være en skriftlig kontrakt, også for værelser

• Mangler der kontrakt, gælder lejelovens almindelige regler

• Du skal altid aflevere værelset i ordentlig stand – og returnere nøgler

Hos shop.gomule.com finder du alt, du skal bruge til flytningen:

• Flyttekasser (leje, køb og genbrug)

• Flyttetæpper og møbelhunde

• Praktisk udstyr, også hvis du flytter fra ét værelse til et andet

5. Planlæg flytningen med gomule

I gomule-appen kan du:

• Holde styr på opsigelsesfrister og deadlines

• Få en flytte-tjekliste, så du ikke glemmer noget

• Organisere overdragelse og økonomi ét sted

✅ Opsigelse af værelse – enkle regler, men vigtig struktur

Et værelse kan opsiges hurtigt – men kun hvis reglerne følges. Brug gomule til at planlægge din ud- eller indflytning korrekt, uanset om du er lejer eller udlejer.