§ 54 i lejeloven handler om forudbetalt leje. Den fastlægger, hvor meget udlejer må kræve, og hvordan beløbet bruges, når lejer fraflytter. Brug gomule-appen til at holde styr på betalinger og frister, så du undgår misforståelser.
Forudbetalt leje er et beløb, lejer betaler ved indflytning, som dækker de sidste måneder af lejeperioden. Det fungerer som en slags sikkerhed for udlejer – men det er ikke det samme som depositum.
Ifølge § 54:
Udlejer må kræve højst tre måneders forudbetalt leje
Beløbet bruges til at dække huslejen for de sidste måneder af lejeperioden
Forudbetalt leje kan ikke bruges til at dække skader eller istandsættelse – det er depositummets rolle
Hvis lejen stiger i lejeperioden, skal lejer betale differencen for de forudbetalte måneder
Hvis du fx betaler tre måneders forudbetalt leje ved indflytning og opsiger din bolig, vil disse måneder typisk være de sidste i opsigelsesperioden.
Det betyder, at du ikke skal betale husleje i de måneder – medmindre lejen er steget, og der mangler en difference.
Sørg for at få kvittering på beløbet
Notér præcist, hvilke måneder beløbet dækker
Vær klar over, at du stadig skal betale for istandsættelse, hvis det er nødvendigt
Brug gomule til at registrere betalingerne og holde styr på kontraktens vilkår
Kræv aldrig mere end lovens maksimum
Sørg for, at det tydeligt fremgår i kontrakten, hvor mange måneder der er forudbetalt
Husk at forudbetalt leje ikke kan bruges som kompensation for skader
Når du planlægger en flytning, hjælper gomule dig med:
At lave en oversigt over alle betalinger
Strukturere deadlines for opsigelse
Holde styr på, hvornår de forudbetalte måneder ligger
Hos shop.gomule.com kan du finde alt til flytningen:
Flyttekasser til køb, leje og genbrug
Flyttetæpper til at beskytte møbler
Møbelhunde til transport
Lejelovens § 54 giver klare rammer for brugen af forudbetalt leje. Med gomule kan du nemt holde styr på dine betalinger og undgå misforståelser ved fraflytning.
