Når du flytter ud af en bolig, er et af de største stridspunkter ofte, hvor meget du egentlig skal betale for istandsættelse. Mange lejere oplever, at udlejeren kræver mere, end de synes er rimeligt. Her spiller lejeloven § 70 en afgørende rolle, da den fastlægger reglerne for, hvordan boligen skal afleveres, og hvad du kan blive pålagt at betale.
For at undgå dyre overraskelser er det vigtigt at forstå bestemmelsen – og planlægge flytningen struktureret. Her kan gomule-appen være din nøgle til overblik.
§ 70 slår fast, at lejer ved fraflytning kun kan kræves at aflevere lejemålet i normalistandsat stand, medmindre andet er aftalt. Normalistandsættelse dækker typisk:
Maling af vægge og lofter.
Hvidtning eller tapetsering.
Afhøvling og lakering af gulve, hvis der er behov.
Det betyder, at du som lejer ikke hæfter for en totalrenovering, men kun for almindelig istandsættelse – og ikke for slid, der er udlejerens ansvar.
Denne paragraf er din beskyttelse mod urimelige krav. Mange lejere tror fejlagtigt, at udlejer kan kræve, at alt skal fornyes. Men med § 70 står det klart, at du kun skal betale for det, der er nødvendigt for at bringe boligen tilbage til normal standard.
Hvis du kender dine rettigheder, kan du:
Undgå at miste hele dit depositum.
Stå stærkere ved et fraflytningssyn.
Afvise krav, der går ud over det rimelige.
For mere detaljeret information kan du også tjekke Lejelov.dk, hvor bestemmelserne er gennemgået.
Tjek, om der står noget særligt om istandsættelse.
Husk, at ulovlige eller urimelige krav kan være ugyldige.
Lav en tjekliste i gomule-appen.
Notér hvilke rum, der kræver maling eller småreparationer.
Mal i neutrale farver, typisk hvid.
Udbedr små huller fra skruer og søm.
Overvej professionel gulvbehandling, hvis gulvene er meget slidte.
Køkken og badeværelse er de hyppigste kilder til konflikter.
Sørg for at afkalke, afrense og efterlade boligen pæn.
Køb eller lej flyttekasser fra gomule shop – her kan du også vælge genbrug, så det bliver billigere og grønnere.
At betale for meget: Mange accepterer udlejers krav uden at kende § 70.
At glemme dokumentation: Tag billeder, både før og efter istandsættelsen.
At lave unødigt arbejde: Du skal ikke renovere hele boligen, kun normalistandsætte.
Når du flytter, er tiden knap, og usikkerhed om istandsættelse skaber ekstra stress. Derfor er det klogt at kende reglerne i § 70 – og bruge værktøjer, der giver struktur. Med gomule kan du samle alle dine opgaver, og via gomule shop kan du sikre dig de rigtige flyttekasser til en hurtig og nem proces.
Lejeloven § 70 fastslår, at du som lejer kun skal normalistandsætte boligen ved fraflytning – ikke totalrenovere. Kend dine rettigheder, dokumentér arbejdet, og gør flytningen mere overskuelig med gomule-appen.
