Som lejer har du som udgangspunkt et opsigelsesvarsel på tre måneder. Men der findes en vigtig undtagelse: Lejeloven § 93, stk. 2. Denne paragraf gør det muligt for dig at komme ud af et lejemål tidligere, hvis en ny lejer overtager boligen. Mange kender ikke til denne mulighed og ender derfor med at betale husleje i måneder, de reelt ikke bruger boligen. Har du brug for at holde styr på deadlines og organisere flytteopgaver, kan gomule-appen være din praktiske hjælper.
Paragraffen fastslår:
Hvis du opsiger dit lejemål, men udlejer finder en ny lejer, der kan flytte ind, har du ikke pligt til at betale husleje for den resterende opsigelsesperiode.
Din betalingspligt stopper den dag, den nye lejer overtager boligen.
Udlejer er dog ikke forpligtet til at finde en ny lejer – men hvis de gør, skal du ikke betale dobbelt.
Kort sagt: Du kan komme billigere ud af dit lejemål, hvis udlejer får boligen genudlejet hurtigt.
Selvom reglen lyder enkel, støder mange på disse problemer:
Manglende kendskab: Mange lejere betaler husleje hele opsigelsesperioden, selvom en ny lejer er flyttet ind.
Ingen gennemsigtighed: Lejeren får ikke besked om, hvornår en ny lejer overtager.
Udlejers passivitet: Udlejere kan vælge at vente med at genudleje for at få ekstra husleje.
Uklare aftaler: Hvis kommunikationen ikke dokumenteres skriftligt, kan det ende i konflikt.
Sådan bruger du Lejeloven § 93, stk. 2 til din fordel:
Opsig skriftligt – altid pr. mail eller brev, så du har bevis.
Tilbyd hjælp til genudlejning – fx ved at dele opslag på Boligsiden eller sociale medier.
Hold dialogen med udlejer – spørg, hvornår en ny lejer flytter ind.
Dokumentér overtagelsesdatoen – så du kan bevise, hvornår din betalingspligt ophører.
Planlæg økonomien – brug gomule-appen til at styre, hvor mange måneders husleje du skal budgettere med.
Undgå dobbelt husleje – flytter du hurtigt, men lejemålet overtages straks, kan du spare flere måneders udgifter.
Pak struktureret – du kan leje genbrugskasser og gøre flytningen mere overskuelig.
Hvis du oplever problemer med § 93, stk. 2, kan du søge rådgivning hos:
Retsinformation – her finder du den præcise lovtekst.
Borger.dk – guides til lejelovens opsigelsesregler.
Lejernes Landsorganisation – juridisk hjælp, hvis udlejer ikke overholder reglerne.
Boligportal.dk – find boliger og følg med i genudlejningsprocessen.
Hvis du ikke kender til § 93, stk. 2, kan du ende med at betale husleje i op til tre måneder unødvendigt. Kender du derimod dine rettigheder og dokumenterer alt, kan du spare mange penge. Med gomule-appen kan du samtidig få styr på alle de praktiske detaljer i din flytteproces.
Lejeloven § 93, stk. 2 betyder, at du ikke skal betale husleje i opsigelsesperioden, hvis en ny lejer overtager boligen. Dokumentér overtagelsesdatoen og brug gomule-appen til at organisere flytningen.
