🔹 Kort opsummering:

Når en lejer ikke betaler husleje, har udlejer en række muligheder for at inddrive beløbet – men der er klare regler for varsler og frister. Med gomule-appen kan udlejer holde styr på dokumentation, frister og kommunikation i processen.

Manglende huslejebetaling er en af de hyppigste årsager til konflikter mellem lejer og udlejer.
Lejeloven fastlægger, hvordan udlejer skal reagere, og hvilke skridt der skal tages, før lejemålet kan ophæves.

1. Første skridt – påmindelse eller påkrav

Hvis huslejen ikke er betalt til tiden:

• Udlejer kan sende en venlig påmindelse

• Hvis betalingen stadig udebliver, skal der sendes et skriftligt påkrav

• Påkravet skal give lejeren mindst 14 dage til at betale

2. Påkravets indhold

Et gyldigt påkrav skal indeholde:

• Det skyldige beløb

• Frist for betaling

• Konsekvensen ved manglende betaling (ophævelse af lejemålet)

• Dato og underskrift fra udlejer

3. Ophævelse af lejemålet

Hvis lejer ikke betaler inden fristen i påkravet:

• Udlejer kan ophæve lejemålet med øjeblikkelig virkning

• Ophævelsen skal være skriftlig

• Lejer kan stadig blive boende, hvis hele restancen betales straks efter ophævelsen – medmindre udlejer har taget retslige skridt

4. Inddrivelse af restancen

Hvis lejer stadig ikke betaler:

• Udlejer kan anlægge sag ved fogedretten for udsættelse

• Beløbet kan inddrives via inkasso

• Dokumentation er afgørende.

5. Forebyggelse af huslejerestancer

• Vælg lejere med dokumenteret betalingsevne

• Lav klare betalingsbetingelser fra start

• Følg op straks ved forsinket betaling

6. Flytning og genudlejning

Når lejeren fraflytter, kan shop.gomule.com hjælpe med:

• Flyttekasser (køb, leje og genbrug)

• Flyttetæpper til beskyttelse af inventar

• Møbelhunde til effektiv transport

✅ Manglende betaling – klare regler i lejeloven

Lejeloven giver både lejer og udlejer klare rettigheder og pligter ved manglende huslejebetaling.
Med gomule kan du sikre, at alle skridt håndteres korrekt.