Når du flytter ud af en bolig – eller overtager en ny – er én af de vigtigste (og mest oversete) opgaver at lave en grundig tilstandsevaluering. Det handler i bund og grund om at dokumentere, hvordan boligen ser ud – før og efter flytningen.

En god tilstandsevaluering kan spare dig for bøvl med udlejer, boligforening eller køber/sælger. Det er nemlig her, du sikrer, at du ikke bliver ansvarlig for skader, der ikke er dine – og samtidig kan dokumentere, at du afleverer boligen i korrekt stand.

Med gomule-appen kan du lave opgavelister og notater til hvert rum og notere datoer – alt samlet ét sted. Det gør det langt nemmere at få styr på både ind- og udflytning uden stress eller uenigheder.

Hvad dækker en tilstandsevaluering over?

Tilstandsevaluering handler om at vurdere og dokumentere boligens fysiske stand. Det inkluderer:

• Skader på vægge, gulve, lofter og døre

• Slitage på køkken, bad og installationer

• Maling, huller, mærker og lugtgener

• Rengøringsniveau og generel vedligeholdelse

• Eventuelle fejl eller mangler på overtagelsestidspunktet

Det gælder både for lejeboliger og ejerboliger – og især ved udlejning kan det have økonomiske konsekvenser, hvis du ikke har dokumentation.

Fraflytning: Undgå konflikter med udlejer

Ved fraflytning skal du som lejer ofte deltage i et fraflytningssyn, hvor udlejer vurderer boligens stand. Hvis du ikke har dokumenteret, hvordan den så ud, da du flyttede ind, risikerer du at hæfte for fejl, du ikke har lavet.

Gør derfor følgende:

1. Tag billeder af ALLE rum, inkl. loft, kælder og altaner

2. Notér dato og tag helst billederne med dagslys

3. Skriv små noter i gomule, fx “mærke på væg var der ved indflytning”

4. Gennemgå tjeklister for rengøring, reparation og udbedring

Det giver dig et stærkt grundlag, hvis du skal diskutere fx maling, gulvslibning eller rengøringsfradrag med udlejer.

Indflytning: Tjek og dokumentér med det samme

Når du flytter ind i en ny bolig, er det vigtigt at lave en indflytningskontrol så hurtigt som muligt. Det gælder især i lejeboliger, hvor du kan blive mødt med krav ved senere fraflytning, hvis du ikke har gjort indsigelse.

Her kan du bruge gomule-appen til at:

• Oprette en tjekliste med “huller i væg – soveværelse”, “ridse i køkkenbord” osv.

• Notere måleraflæsninger, lugt, mug og slid

Du kan sende en kort oversigt til din udlejer (eller gemme som dokumentation ved ejerbolig) og dermed sikre, at du ikke får problemer senere.

Brug hjælpemidler og udstyr til at beskytte boligens stand

Vil du undgå at skabe nye skader under flytningen, kan du med fordel bruge:

• Flyttetæpper til at beskytte gulve og vægge

• Møbelhunde og rullekasser til at undgå tunge løft og ridser

• Stærke flyttekasser med håndtag, så du ikke vælter med dem i opgangen

Indtænk dette i din flytteplan i gomule, hvor du kan placere opgaver som “læg tæpper i entré” eller “brug vogn til kommode”.

Hvad hvis der er uenighed?

Hvis du som lejer og udlejer ikke er enige om boligens stand, er dokumentation din bedste ven. Du kan:

• Henvise til billeder og noter (tag gerne billeder både ved ind- og udflytning)

• Sammenligne tilstand med oprindelige lejekontrakt eller indflytningsrapport

• Kontakte Huslejenævnet, hvis uenigheden ikke kan løses

Det samme gælder ved køb og salg – det er en god idé at gemme rapporter, mails og billeder, hvis fejl opdages efter overtagelse.

En grundig tilstandsevaluering er din garanti

Tilstandsevaluering handler ikke kun om regler og rapporter – det handler om tryghed og sikkerhed. Når du har styr på boligens tilstand, kan du fokusere på at komme godt videre – uden bekymringer og økonomiske overraskelser.

Brug gomule-appen til at strukturere processen med noter. Og brug de rigtige hjælpemidler fra shop.gomule.com til at beskytte den bolig, du flytter ud af – og den, du flytter ind i.