En udlejningsaftale er det juridiske og praktiske fundament, som din lejeaftale bygger på. Uanset om du flytter ind i en lejebolig for første gang, eller du fremlejer dit eget værelse eller bolig, er det vigtigt at forstå, hvad en udlejningsaftale indebærer – og hvilke konsekvenser den har, både ved indflytning og fraflytning.

Med gomule-appen kan du organisere din indflytning og fraflytning i forhold til aftalen. Du kan oprette tjeklister over, hvad der skal gøres ifølge kontrakten, og notere vigtige datoer som opsigelsesfrister, forudbetalt leje og vedligeholdelseskrav.

Hvad er en udlejningsaftale?

En udlejningsaftale er den formelle aftale mellem lejer og udlejer, som definerer rammerne for lejemålet. Den dækker bl.a.:

• Lejeperiode og opsigelsesvilkår

• Husleje og betalingstidspunkter

• Hvad lejemålet omfatter (fx kælder, altan, fællesarealer)

• Vedligeholdelsespligt og istandsættelsesansvar

• Regler for husdyr, fremleje og ændringer i boligen

• Depositum og forudbetalt leje

• Vedhæftede dokumenter som indflytningsrapport eller husorden

Det er vigtigt, at du læser aftalen grundigt, inden du underskriver – og gemmer en kopi både fysisk og digitalt. I gomule kan du tilføje noter til vigtige punkter og deadlines, så du ikke overser noget i farten.

Ved indflytning: hvad skal du være opmærksom på?

1. Gennemgå lejemålet grundigt
   Brug fx en tjekliste til at notere skader og mangler – du kan tilføje dem til din boligmappe i gomule.

2. Sørg for at der er en indflytningsrapport
   Denne dokumenterer lejemålets stand, og kan blive vigtig ved fraflytning.

3. Forstå dine rettigheder og pligter
   Nogle udlejere kræver fx, at du maler ved fraflytning – selv hvis det ikke står i lovgivningen. Alt afhænger af den konkrete udlejningsaftale.

4. Få styr på betalinger
   Notér hvor meget du har betalt i depositum og forudbetalt leje – og hvornår du kan forvente at få det tilbage.

Ved fraflytning: hvordan påvirker udlejningsaftalen dig?

Når du skal flytte ud, vil din udlejningsaftale typisk bestemme:

• Hvornår og hvordan du skal opsige lejemålet

• Hvad du skal istandsætte og rengøre

• Hvordan fraflytningssyn foregår

• Hvad der sker med depositum og evt. modregning

Ved hjælp af gomule-appen kan du organisere din fraflytning trin for trin, fx med opgaver som “maling af stue”, “afkalk bad” og “rengør ovn”.

Fremleje og private udlejningsaftaler

Hvis du selv fremlejer et værelse eller din bolig, bør du altid lave en skriftlig udlejningsaftale. Den bør inkludere:

• Lejeperiode og beløb

• Regler for brug af fællesarealer

• Hvem der står for rengøring og reparation

• Tidsfrist for opsigelse

• Aftale om forbrug (el, vand, internet)

Bruger du gomule, kan du samle kontrakter og udgiftsoversigt ét sted – og sikre, at både du og din lejer har klare forventninger.

Tip: Undgå ekstraudgifter med det rette udstyr

Skal du istandsætte ved fraflytning, kan du med fordel bruge de rette materialer – som fx flyttetæpper og møbelhunde fra webshoppen. Det beskytter gulve og vægge under flytningen, så du ikke risikerer skader, der kan modregnes i dit depositum.

Udlejningsaftalen er mere end papir – det er din tryghed

En god udlejningsaftale beskytter både lejer og udlejer – og skaber klarhed, hvis der opstår tvivl eller uenighed. Ved at planlægge ud fra aftalen og dokumentere undervejs, kan du flytte ind og ud med ro i maven.

Med gomule-appen får du styr på både de juridiske detaljer og de praktiske opgaver – og med udstyr fra shop.gomule.com er du klar til at passe godt på både bolig og økonomi.